Wikimedia Commons CC BY-SA
Souzy
Commune rurale · 69610 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
763
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 220 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Souzy — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
37
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Souzy
🏢 Appart. /m²
1 220 €
🏡 Maison /m²
2 299 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
17.6 %
82.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
763
2023
📐 Superficie
5.11 km²
149 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 16.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Ecroulements rocheux
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Foudre
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 398 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
398
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-l'Argentière | 1.6 km | 37/100 | 1 312 |
| Aveize | 3.1 km | 32/100 | 1 110 |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 4.4 km | 45/100 | 2 017 |
| Saint-Genis-l'Argentière | 3.5 km | 33/100 | 986 |
| Haute-Rivoire | 3.9 km | 24/100 | 1 430 |
| Meys | 4.1 km | 57/100 | 861 |
| Grézieu-le-Marché | 5.1 km | 52/100 | 834 |
| Pomeys | 6.3 km | 29/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Souzy
Quel est le prix au m² à Souzy ? ▶
Le prix médian au m² à Souzy est de 1 220 €.
Quel est le rendement locatif à Souzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Souzy est de 9.8%.
Souzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Souzy obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Souzy ? ▶
18 risques sont identifiés à Souzy : Transport de marchandises dangereuses, Ecroulements rocheux, Effondrements localisés.