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Grézieu-le-Marché
Commune rurale · 69610 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 488 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grézieu-le-Marché — Score 52/100.
52
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Grézieu-le-Marché
🏢 Appart. /m²
1 488 €
🏡 Maison /m²
2 347 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
11.8 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
834
2023
📐 Superficie
11.52 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
177
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrond-les-Bains
À 13.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 413 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pomeys | 2.3 km | 29/100 | 1 126 |
| Meys | 2.6 km | 57/100 | 861 |
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 3.7 km | 41/100 | 3 785 |
| Souzy | 5.1 km | 37/100 | 763 |
| Saint-Denis-sur-Coise | 5.6 km | 32/100 | 692 |
| Aveize | 4.4 km | 32/100 | 1 110 |
| Haute-Rivoire | 6.4 km | 24/100 | 1 430 |
| Chazelles-sur-Lyon | 5.4 km | 32/100 | 5 543 |
❓ Questions fréquentes sur Grézieu-le-Marché
Quel est le prix au m² à Grézieu-le-Marché ? ▶
Le prix médian au m² à Grézieu-le-Marché est de 1 488 €.
Quel est le rendement locatif à Grézieu-le-Marché ? ▶
Le rendement locatif brut à Grézieu-le-Marché est de 8.0%.
Grézieu-le-Marché est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grézieu-le-Marché obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Grézieu-le-Marché ? ▶
12 risques sont identifiés à Grézieu-le-Marché : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.