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Aveize
Commune rurale · 69610 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 935 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aveize — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
32
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aveize
🏢 Appart. /m²
2 935 €
🏡 Maison /m²
2 278 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
8.7 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.63 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 110
2023
📐 Superficie
16.87 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
22 620 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 17.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
8.7 %
8.7 %
D
47.8 %
47.8 %
E
8.7 %
8.7 %
F
30.4 %
30.4 %
G
0.0 %
30.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Ecroulements rocheux
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Foudre
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 520 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-l'Argentière | 2.7 km | 37/100 | 1 312 |
| Souzy | 3.1 km | 37/100 | 763 |
| La Chapelle-sur-Coise | 3.6 km | 31/100 | 565 |
| Saint-Genis-l'Argentière | 4.1 km | 33/100 | 986 |
| Pomeys | 4.3 km | 29/100 | 1 126 |
| Duerne | 4.1 km | 30/100 | 841 |
| Grézieu-le-Marché | 4.4 km | 52/100 | 834 |
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 5.8 km | 41/100 | 3 785 |
❓ Questions fréquentes sur Aveize
Quel est le prix au m² à Aveize ? ▶
Le prix médian au m² à Aveize est de 2 935 €.
Quel est le rendement locatif à Aveize ? ▶
Le rendement locatif brut à Aveize est de 4.1%.
Aveize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aveize obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aveize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aveize est D.
Quels sont les risques naturels à Aveize ? ▶
18 risques sont identifiés à Aveize : Transport de marchandises dangereuses, Ecroulements rocheux, Effondrements localisés.