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Yzeron
Commune rurale · 69510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 035 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Yzeron — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Yzeron
🏢 Appart. /m²
5 035 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
26.7 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.47 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
995
2023
📐 Superficie
10.73 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
25 190 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 11.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Yzeron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 13 | 13.10 ‰ | 5.2 ‰ | +152 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 336 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 336
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thurins | 3.8 km | 58/100 | 3 404 |
| Courzieu | 4.6 km | 52/100 | 1 183 |
| Vaugneray | 4.2 km | 32/100 | 6 304 |
| Rontalon | 6.4 km | 38/100 | 1 170 |
| Chevinay | 7.3 km | 29/100 | 580 |
| Saint-Martin-en-Haut | 7.0 km | 53/100 | 3 942 |
| Messimy | 5.7 km | 41/100 | 3 546 |
| Saint-Pierre-la-Palud | 8.1 km | 42/100 | 2 616 |
❓ Questions fréquentes sur Yzeron
Quel est le prix au m² à Yzeron ? ▶
Le prix médian au m² à Yzeron est de 5 035 €.
Quel est le rendement locatif à Yzeron ? ▶
Le rendement locatif brut à Yzeron est de 3.4%.
Yzeron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yzeron obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Yzeron ? ▶
14 risques sont identifiés à Yzeron : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre, Glissement de terrain.