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Thurins
Petite ville · 69510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 404
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thurins — Score 58/100.
58
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Thurins
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
3 500 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
22.5 %
77.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
119
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.47 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 404
2023
📐 Superficie
19.34 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
26 100 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
765
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignais
À 10.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 11.20 ‰ | 7.5 ‰ | +49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.50 ‰ | 7.3 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 711 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 711
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
Chalamont
01320
58/100
2 533 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rontalon | 2.9 km | 38/100 | 1 170 |
| Yzeron | 3.8 km | 29/100 | 995 |
| Chaussan | 4.7 km | 38/100 | 1 218 |
| Messimy | 4.3 km | 41/100 | 3 546 |
| Vaugneray | 5.8 km | 32/100 | 6 304 |
| Soucieu-en-Jarrest | 5.1 km | 46/100 | 4 660 |
| Saint-Laurent-d'Agny | 6.3 km | 39/100 | 2 111 |
| Saint-Martin-en-Haut | 5.9 km | 53/100 | 3 942 |
❓ Questions fréquentes sur Thurins
Quel est le prix au m² à Thurins ? ▶
Le prix médian au m² à Thurins est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Thurins ? ▶
Le rendement locatif brut à Thurins est de 9.2%.
Thurins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thurins obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Thurins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thurins est E.
Quels sont les risques naturels à Thurins ? ▶
12 risques sont identifiés à Thurins : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.