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Courpière
Petite ville · 63120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 51.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courpière — Score 64/100.
64
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Courpière
🏢 Appart. /m²
667 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
19.1 %
🏢 Appartements
24.5 %
75.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
263
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.53 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 166
2023
📐 Superficie
31.81 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
871
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Dore
À 10.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiers Dore et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 108.4 |
| COLLEGE BELLIME | public | 96.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
52
🚆 Transport
2
⚽ Sport
31
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
22.2 %
22.2 %
E
18.5 %
18.5 %
F
22.2 %
22.2 %
G
29.6 %
29.6 %
51.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;18e siècle |
| église | — |
| prieuré | Moyen Age |
| château | 13e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| maison | 15e siècle |
| édifice fortifié | — |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 561 analyses · MAIRIE DE COURPIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 561
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
64/100
2 048 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Saint-Menoux
03210
64/100
1 116 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
Siran
15150
64/100
467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauviat | 4.4 km | 42/100 | 588 |
| Sermentizon | 4.2 km | 54/100 | 605 |
| Escoutoux | 6.6 km | 41/100 | 1 369 |
| Vollore-Ville | 6.2 km | 51/100 | 718 |
| Trézioux | 6.5 km | 26/100 | 502 |
| Peschadoires | 8.9 km | 48/100 | 2 104 |
| Tours-sur-Meymont | 9.7 km | 61/100 | 542 |
| Augerolles | 8.0 km | 67/100 | 862 |
❓ Questions fréquentes sur Courpière
Quel est le prix au m² à Courpière ? ▶
Le prix médian au m² à Courpière est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Courpière ? ▶
Le rendement locatif brut à Courpière est de 14.6%.
Courpière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courpière obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courpière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courpière est G.
Quels sont les risques naturels à Courpière ? ▶
14 risques sont identifiés à Courpière : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.