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Pontgibaud
Commune rurale · 63230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
715
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 059 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pontgibaud — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
34
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Pontgibaud
🏢 Appart. /m²
2 059 €
🏡 Maison /m²
1 249 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
27.4 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
🏢 CFE
25.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
715
2023
📐 Superficie
4.60 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
20 070 €
📊 Âge médian
48.8 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 12.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chavanon Combrailles et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNA GARCIN MAYADE | public | 112.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
78
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 11.20 ‰ | 7.3 ‰ | +53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
57.1 %
57.1 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle |
| fortification d'agglomération | 15e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 175 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
175
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bromont-Lamothe | 3.8 km | 53/100 | 1 032 |
| Mazaye | 5.3 km | 51/100 | 719 |
| Chapdes-Beaufort | 7.1 km | 31/100 | 1 140 |
| Saint-Ours | 5.0 km | 28/100 | 1 708 |
| Olby | 8.6 km | 17/100 | 857 |
| Ceyssat | 7.9 km | 37/100 | 697 |
| Gelles | 9.4 km | 37/100 | 921 |
| La Goutelle | 8.7 km | 30/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Pontgibaud
Quel est le prix au m² à Pontgibaud ? ▶
Le prix médian au m² à Pontgibaud est de 2 059 €.
Quel est le rendement locatif à Pontgibaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Pontgibaud est de 6.3%.
Pontgibaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pontgibaud obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pontgibaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pontgibaud est E.
Quels sont les risques naturels à Pontgibaud ? ▶
15 risques sont identifiés à Pontgibaud : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.