Wikimedia Commons CC BY-SA
Mazaye
Commune rurale · 63230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 662 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mazaye — Score 51/100.
51
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mazaye
🏢 Appart. /m²
3 662 €
🏡 Maison /m²
1 786 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
21.91 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 570 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Durtol - Nohanent
À 13.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dômes Sancy Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
4
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 972 analyses · MAIRIE DE MAZAYES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 972
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Olby | 3.5 km | 17/100 | 857 |
| Ceyssat | 3.5 km | 37/100 | 697 |
| Pontgibaud | 5.3 km | 34/100 | 715 |
| Saint-Ours | 6.7 km | 28/100 | 1 708 |
| Nébouzat | 7.7 km | 38/100 | 867 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 8.4 km | 36/100 | 571 |
| Bromont-Lamothe | 8.2 km | 53/100 | 1 032 |
| Gelles | 8.3 km | 37/100 | 921 |
❓ Questions fréquentes sur Mazaye
Quel est le prix au m² à Mazaye ? ▶
Le prix médian au m² à Mazaye est de 3 662 €.
Quel est le rendement locatif à Mazaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Mazaye est de 3.2%.
Mazaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mazaye obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mazaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mazaye est C.
Quels sont les risques naturels à Mazaye ? ▶
12 risques sont identifiés à Mazaye : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Tassements.