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Olby
Commune rurale · 63210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
857
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 186 €
📈 459% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Olby — Score 17/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
17
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Olby
🏢 Appart. /m²
11 186 €
🏡 Maison /m²
556 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
95.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
130.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
857
2023
📐 Superficie
17.61 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Durtol - Nohanent
À 14.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dômes Sancy Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Olby |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 745 analyses · MAIRIE DE OLBY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 745
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courchevel
73120
18/100
2 290 Habitants
Saint-Amant-Tallende
63450
18/100
1 866 Habitants
Chevenoz
74500
18/100
709 Habitants
Bourdeaux
26460
18/100
670 Habitants
Salettes
43150
18/100
156 Habitants
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazaye | 3.5 km | 51/100 | 719 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 4.9 km | 36/100 | 571 |
| Nébouzat | 4.7 km | 38/100 | 867 |
| Ceyssat | 4.5 km | 37/100 | 697 |
| Pontgibaud | 8.6 km | 34/100 | 715 |
| Saint-Ours | 10.0 km | 28/100 | 1 708 |
| Gelles | 7.8 km | 37/100 | 921 |
| Rochefort-Montagne | 10.4 km | 34/100 | 844 |
❓ Questions fréquentes sur Olby
Quel est le prix au m² à Olby ? ▶
Le prix médian au m² à Olby est de 11 186 €.
Quel est le rendement locatif à Olby ? ▶
Le rendement locatif brut à Olby est de 1.1%.
Olby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Olby obtient un score ScorCity de 17/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Olby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Olby est F.
Quels sont les risques naturels à Olby ? ▶
12 risques sont identifiés à Olby : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.