🎯 Score investissement Faible
Gelles — Score 38/100.
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Gelles
🏢 Appart. /m²
2 250 €
🏡 Maison /m²
1 035 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
921
2023
📐 Superficie
47.73 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Affaissement minier
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Ecroulements rocheux
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 684 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 684
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
70.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
7
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Crest
26400
38/100
8 658 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Ugine
73400
38/100
7 154 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bromont-Lamothe | 8.5 km | 54/100 | 1 032 |
| La Goutelle | 9.3 km | 30/100 | 609 |
| Rochefort-Montagne | 10.6 km | 35/100 | 844 |
| Olby | 7.8 km | 17/100 | 857 |
| Pontgibaud | 9.4 km | 35/100 | 715 |
| Mazaye | 8.3 km | 51/100 | 719 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 9.3 km | 37/100 | 571 |
| Nébouzat | 11.8 km | 38/100 | 867 |
❓ Questions fréquentes sur Gelles
Quel est le prix au m² à Gelles ? ▶
Le prix médian au m² à Gelles est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Gelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Gelles est de 4.7%.
Gelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gelles obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gelles est E.
Quels sont les risques naturels à Gelles ? ▶
17 risques sont identifiés à Gelles : Affaissement minier, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Ecroulements rocheux.