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Saint-Ours
Commune rurale · 63230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 708
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 124 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Ours — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
28
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Ours
🏢 Appart. /m²
3 124 €
🏡 Maison /m²
1 849 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 708
2023
📐 Superficie
55.79 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
43.9 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
372
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 7.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Ours |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 9.40 ‰ | 4.2 ‰ | +124 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
57.1 %
57.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 629 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 629
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
913
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceyssat | 6.8 km | 37/100 | 697 |
| Pontgibaud | 5.0 km | 34/100 | 715 |
| Mazaye | 6.7 km | 51/100 | 719 |
| Charbonnières-les-Varennes | 7.8 km | 39/100 | 1 935 |
| Chapdes-Beaufort | 8.0 km | 31/100 | 1 140 |
| Chanat-la-Mouteyre | 6.8 km | 20/100 | 950 |
| Orcines | 8.2 km | 41/100 | 3 609 |
| Olby | 10.0 km | 17/100 | 857 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ours
Quel est le prix au m² à Saint-Ours ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ours est de 3 124 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ours ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ours est de 3.8%.
Saint-Ours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ours obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ours ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ours est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ours ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Ours : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.