Charbonnières-les-Varennes (63410) : Score 39/100, 3 441 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Charbonnières-les-Varennes — Score 39/100.

39

💰 Rendement34

🌳 Cadre de vie39

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable41

🛡️ Sécurité8

⚡ DPE parc62

🏠 Prix immobilier

DVF · 30 Transactions · Charbonnières-les-Varennes

🏢 Appart. /m²

3 441 €

🏡 Maison /m²

2 046 €

📋 Transactions

30

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.74 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.4 %

⏳ Amortissement

29.4 ans

⚡ Performance énergétique

13 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

23.1 %

D

38.5 %

E

23.1 %

F

15.4 %

G

0.0 %

15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 935

2023

📐 Superficie

32.34 km²

60 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	17	8.80 ‰	6.3 ‰	+40 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 621 analyses · S.E.M.E.R.A.P.

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

3 621

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

36.56 %

🏢 CFE

25.29 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

34

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

6

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Varces-Allières-et-Risset

38760

39/100 8 542 Habitants

Sorbiers

42290

39/100 8 116 Habitants

Saint-Marcellin

38160

39/100 7 700 Habitants

Saint-Alban-Leysse

73230

39/100 6 734 Habitants

Saint-Quentin-Fallavier

38070

39/100 6 189 Habitants

Genay

69730

39/100 5 585 Habitants

Beynost

01700

39/100 5 198 Habitants

Beaumont-lès-Valence

26760

39/100 4 337 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Volvic	4.2 km	46/100	4 883
Loubeyrat	5.7 km	45/100	1 437
Manzat	6.6 km	27/100	1 426
Enval	5.5 km	37/100	1 596
Chanat-la-Mouteyre	7.8 km	20/100	950
Sayat	7.3 km	31/100	2 529
Malauzat	6.8 km	39/100	1 160
Saint-Ours	7.8 km	28/100	1 708

❓ Questions fréquentes sur Charbonnières-les-Varennes

Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Varennes ? ▶

Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Varennes est de 3 441 €.

Quel est le rendement locatif à Charbonnières-les-Varennes ? ▶

Le rendement locatif brut à Charbonnières-les-Varennes est de 3.4%.

Charbonnières-les-Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Charbonnières-les-Varennes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Charbonnières-les-Varennes ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Charbonnières-les-Varennes est D.

Quels sont les risques naturels à Charbonnières-les-Varennes ? ▶

10 risques sont identifiés à Charbonnières-les-Varennes : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).