Sayat (63530) : Score 31/100, 4 309 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Sayat — Score 31/100.

31

💰 Rendement5

🌳 Cadre de vie28

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable7

🛡️ Sécurité87

⚡ DPE parc26

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Sayat

🏢 Appart. /m²

4 309 €

🏡 Maison /m²

2 647 €

📋 Transactions

11

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.81 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

2.7 %

⏳ Amortissement

36.6 ans

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

8.7 %

C

8.7 %

D

30.4 %

E

21.7 %

F

17.4 %

G

13.0 %

30.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 529

2023

📐 Superficie

8.40 km²

301 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	14	5.50 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires	8	3.20 ‰	7.2 ‰	-56 % vs moy.
Cambriolages de logement	7	5.70 ‰	7.5 ‰	-24 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 634 analyses · S.E.M.E.R.A.P.

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

634

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

25.29 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Mairie - Sayat

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

43

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

3

🏥 Sante

17

🚆 Transport

1

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Gaillard

74240

31/100 11 423 Habitants

Grigny-sur-Rhône

69520

31/100 10 030 Habitants

Donzère

26290

31/100 6 008 Habitants

Vindry-sur-Turdine

69490

31/100 5 305 Habitants

Collonges-au-Mont-d'Or

69660

31/100 4 669 Habitants

La Tour-de-Salvagny

69890

31/100 4 649 Habitants

Aime-la-Plagne

73210

31/100 4 385 Habitants

Arbent

01100

31/100 3 555 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Volvic	3.3 km	46/100	4 883
Nohanent	3.3 km	44/100	2 203
Malauzat	3.6 km	39/100	1 160
Blanzat	3.0 km	45/100	3 709
Chanat-la-Mouteyre	3.2 km	20/100	950
Durtol	4.9 km	51/100	1 914
Marsat	5.4 km	44/100	1 426
Enval	6.7 km	37/100	1 596

❓ Questions fréquentes sur Sayat

Quel est le prix au m² à Sayat ? ▶

Le prix médian au m² à Sayat est de 4 309 €.

Quel est le rendement locatif à Sayat ? ▶

Le rendement locatif brut à Sayat est de 2.7%.

Sayat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Sayat obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Sayat ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Sayat est D.

Quels sont les risques naturels à Sayat ? ▶

12 risques sont identifiés à Sayat : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.