Wikimedia Commons CC BY-SA
Chanat-la-Mouteyre
Commune rurale · 63530 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
950
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 972 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chanat-la-Mouteyre — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chanat-la-Mouteyre
🏢 Appart. /m²
5 972 €
🏡 Maison /m²
2 871 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
950
2023
📐 Superficie
14.41 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
28 070 €
📊 Âge médian
47.4 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Durtol - Nohanent
À 4.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
16.7 %
16.7 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 457 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 457
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Chanat-la-Mouteyre
Quel est le prix au m² à Chanat-la-Mouteyre ? ▶
Le prix médian au m² à Chanat-la-Mouteyre est de 5 972 €.
Quel est le rendement locatif à Chanat-la-Mouteyre ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanat-la-Mouteyre est de 2.0%.
Chanat-la-Mouteyre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanat-la-Mouteyre obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chanat-la-Mouteyre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanat-la-Mouteyre est F.
Quels sont les risques naturels à Chanat-la-Mouteyre ? ▶
10 risques sont identifiés à Chanat-la-Mouteyre : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).