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Saint-Marcel-d'Ardèche
Petite ville · 07700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 714 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Marcel-d'Ardèche — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
33
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Marcel-d'Ardèche
🏢 Appart. /m²
3 714 €
🏡 Maison /m²
2 654 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
11.4 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
🏢 CFE
28.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 346
2023
📐 Superficie
36.08 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
50.0 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
570
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 9.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 669 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 669
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ardèche | 3.4 km | 30/100 | 979 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 4.7 km | 19/100 | 1 577 |
| Bourg-Saint-Andéol | 5.0 km | 55/100 | 7 661 |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 5.8 km | 31/100 | 1 531 |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 7.4 km | 36/100 | 1 887 |
| Lapalud | 7.0 km | 62/100 | 3 853 |
| Pont-Saint-Esprit | 9.3 km | 59/100 | 10 958 |
| Pierrelatte | 7.9 km | 72/100 | 13 756 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcel-d'Ardèche
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 3 714 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcel-d'Ardèche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 3.4%.
Saint-Marcel-d'Ardèche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcel-d'Ardèche obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcel-d'Ardèche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcel-d'Ardèche est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel-d'Ardèche ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Marcel-d'Ardèche : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.