Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Paulet-de-Caisson
Commune rurale · 30130 · Occitanie
👥 Population
1 887
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 885 €
📈 651% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Paulet-de-Caisson — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un cadre de vie limité (22/100).
36
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Paulet-de-Caisson
🏢 Appart. /m²
13 885 €
🏡 Maison /m²
2 375 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
110.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
10.4 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 887
2023
📐 Superficie
16.80 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
24 460 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 4.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pont-Saint-Esprit
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
38.9 %
38.9 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 980 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 980
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 2.2 km | 31/100 | 1 531 |
| Carsan | 3.9 km | 25/100 | 768 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 4.8 km | 30/100 | 979 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 4.4 km | 19/100 | 1 577 |
| Saint-Michel-d'Euzet | 6.4 km | 59/100 | 746 |
| Pont-Saint-Esprit | 5.0 km | 59/100 | 10 958 |
| Saint-Laurent-de-Carnols | 6.0 km | 34/100 | 553 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 7.4 km | 33/100 | 2 346 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paulet-de-Caisson
Quel est le prix au m² à Saint-Paulet-de-Caisson ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paulet-de-Caisson est de 13 885 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paulet-de-Caisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paulet-de-Caisson est de 0.9%.
Saint-Paulet-de-Caisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paulet-de-Caisson obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paulet-de-Caisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paulet-de-Caisson est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paulet-de-Caisson ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Paulet-de-Caisson : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Feu de forêt.