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Saint-Julien-de-Peyrolas
Commune rurale · 30760 · Occitanie
👥 Population
1 531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 049 €
📈 158% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-de-Peyrolas — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Julien-de-Peyrolas
🏢 Appart. /m²
5 049 €
🏡 Maison /m²
2 602 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 531
2023
📐 Superficie
12.57 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
43.2 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
315
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 6.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pont-Saint-Esprit
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 668 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 668
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paulet-de-Caisson | 2.2 km | 36/100 | 1 887 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 2.8 km | 30/100 | 979 |
| Carsan | 6.0 km | 25/100 | 768 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 4.4 km | 19/100 | 1 577 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 5.8 km | 33/100 | 2 346 |
| Saint-Laurent-de-Carnols | 7.2 km | 34/100 | 553 |
| Saint-Michel-d'Euzet | 8.1 km | 59/100 | 746 |
| Pont-Saint-Esprit | 6.7 km | 59/100 | 10 958 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-de-Peyrolas
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Peyrolas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Peyrolas est de 5 049 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-de-Peyrolas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-de-Peyrolas est de 2.4%.
Saint-Julien-de-Peyrolas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-de-Peyrolas obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-de-Peyrolas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-de-Peyrolas est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-de-Peyrolas ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Julien-de-Peyrolas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.