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Saint-Martin-d'Ardèche
Commune rurale · 07700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
979
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 792 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-d'Ardèche — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (5/100).
30
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Martin-d'Ardèche
🏢 Appart. /m²
4 792 €
🏡 Maison /m²
3 350 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.7 %
🏖️ Résidences secondaires
33.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
10.3 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
979
2023
📐 Superficie
5.65 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
315
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+37.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 8.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
9
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 12.30 ‰ | 7.3 ‰ | +68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 11.20 ‰ | 8.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 11.20 ‰ | 7.5 ‰ | +49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grotte ornée | Paléolithique |
| grotte ornée | Paléolithique |
| grotte ornée | Paléolithique |
| maison | 18e siècle;2e quart 20e siècle |
| château | 1ère moitié 16e siècle |
| grotte ornée | Paléolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 561 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 561
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 2.8 km | 31/100 | 1 531 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 3.4 km | 33/100 | 2 346 |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 4.8 km | 36/100 | 1 887 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 4.5 km | 19/100 | 1 577 |
| Bourg-Saint-Andéol | 8.1 km | 55/100 | 7 661 |
| Carsan | 8.7 km | 25/100 | 768 |
| Pont-Saint-Esprit | 8.3 km | 59/100 | 10 958 |
| Saint-Laurent-de-Carnols | 9.8 km | 34/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Ardèche
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ardèche est de 4 792 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Ardèche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Ardèche est de 2.8%.
Saint-Martin-d'Ardèche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Ardèche obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Ardèche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Ardèche est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Ardèche ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Ardèche : Feu de forêt, Inondation, Séisme.