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Saint-Sauveur-de-Cruzières
Commune rurale · 07460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
572
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 310 €
📈 210% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sauveur-de-Cruzières — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Sauveur-de-Cruzières
🏢 Appart. /m²
4 310 €
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.4 %
🏖️ Résidences secondaires
32.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
12.9 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
🏢 CFE
27.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
572
2023
📐 Superficie
25.22 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 090 €
📊 Âge médian
53.5 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 19.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Cèze Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 532 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
532
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Malcap | 4.9 km | 35/100 | 819 |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 4.7 km | 46/100 | 889 |
| Saint-Brès | 4.5 km | 48/100 | 702 |
| Beaulieu | 7.0 km | 27/100 | 544 |
| Saint-Ambroix | 7.1 km | 45/100 | 3 445 |
| Allègre-les-Fumades | 10.4 km | 36/100 | 1 002 |
| Barjac | 7.6 km | 22/100 | 1 608 |
| Meyrannes | 7.6 km | 36/100 | 792 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-de-Cruzières
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Cruzières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Cruzières est de 4 310 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Cruzières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur-de-Cruzières est de 2.7%.
Saint-Sauveur-de-Cruzières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur-de-Cruzières obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sauveur-de-Cruzières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sauveur-de-Cruzières est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur-de-Cruzières ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Sauveur-de-Cruzières : Feu de forêt, Inondation, Séisme.