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Saint-Ambroix
Petite ville · 30500 · Occitanie
👥 Population
3 445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 582 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Ambroix — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
45
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Saint-Ambroix
🏢 Appart. /m²
1 582 €
🏡 Maison /m²
2 069 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
20.0 %
🏢 Appartements
40.6 %
58.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
138
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.69 %
🏢 CFE
27.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 445
2023
📐 Superficie
11.93 km²
289 hab/km²
💶 Revenu médian
18 170 €
📊 Âge médian
53.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
32.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
804
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 13.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Cèze Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 96.9 |
| COLLEGE ARMAND COUSSENS | public | 95.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
36
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Ambroix |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 9.60 ‰ | 4.2 ‰ | +129 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 25 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
58.3 %
58.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 233 analyses · REGIE DES EAUX DE ST AMBROIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 233
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Mages | 2.6 km | 38/100 | 2 106 |
| Saint-Brès | 3.8 km | 48/100 | 702 |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 4.3 km | 50/100 | 734 |
| Saint-Victor-de-Malcap | 3.2 km | 35/100 | 819 |
| Molières-sur-Cèze | 3.3 km | 46/100 | 1 176 |
| Meyrannes | 3.9 km | 36/100 | 792 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 4.6 km | 37/100 | 589 |
| Rousson | 6.7 km | 69/100 | 4 456 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ambroix
Quel est le prix au m² à Saint-Ambroix ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ambroix est de 1 582 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ambroix ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ambroix est de 6.6%.
Saint-Ambroix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ambroix obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ambroix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ambroix est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ambroix ? ▶
17 risques sont identifiés à Saint-Ambroix : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.