Wikimedia Commons CC BY-SA
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Commune rurale · 66760 · Occitanie
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 722 €
📈 252% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 62.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
🏢 Appart. /m²
9 722 €
🏡 Maison /m²
4 671 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
69.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.2 %
🏖️ Résidences secondaires
48.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
23.9 %
71.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
87.08 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
22 010 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Porté-Puymorens
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Cerdagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
6.2 %
E
25.0 %
25.0 %
F
37.5 %
37.5 %
G
25.0 %
25.0 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| chapelle | 4e quart 12e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 281 analyses · S.I.V.M. DE LA SOLANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 281
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Enveitg | 7.5 km | 23/100 | 602 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 7.2 km | 26/100 | 1 762 |
| Bourg-Madame | 12.1 km | 26/100 | 1 182 |
| Les Angles | 9.4 km | 24/100 | 597 |
| Bolquère | 10.0 km | 22/100 | 816 |
| Saillagouse | 12.6 km | 33/100 | 1 155 |
| Osséja | 17.7 km | 25/100 | 1 390 |
| La Cabanasse | 14.1 km | 40/100 | 713 |
❓ Questions fréquentes sur Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Quel est le prix au m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? ▶
Le prix médian au m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est de 9 722 €.
Quel est le rendement locatif à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? ▶
Le rendement locatif brut à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est de 1.4%.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est F.
Quels sont les risques naturels à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? ▶
10 risques sont identifiés à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.