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Err
Commune rurale · 66800 · Occitanie
👥 Population
716
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 348 €
📈 182% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 53.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Err — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
21
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Err
🏢 Appart. /m²
4 348 €
🏡 Maison /m²
3 168 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.5 %
🏖️ Résidences secondaires
65.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
41.5 %
58.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.04 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
716
2023
📐 Superficie
26.28 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
49.9 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillagouse
À 5.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Cerdagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
50.0 %
50.0 %
G
3.6 %
53.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Avalanche
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 517 analyses · REGIE DES EAUX HAUTE VALLEE SEGRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 517
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ispagnac
48320
21/100
895 Habitants
Puilacher
34230
21/100
657 Habitants
Poulan-Pouzols
81120
21/100
478 Habitants
Sainte-Croix-Vallée-Française
48110
21/100
303 Habitants
Aragnouet
65170
21/100
289 Habitants
Mauvezin
65130
21/100
243 Habitants
Dorres
66760
21/100
182 Habitants
Le Pin-Murelet
31370
21/100
163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saillagouse | 5.4 km | 33/100 | 1 155 |
| Osséja | 6.0 km | 25/100 | 1 390 |
| La Cabanasse | 10.3 km | 40/100 | 713 |
| Bolquère | 12.2 km | 22/100 | 816 |
| Bourg-Madame | 9.2 km | 26/100 | 1 182 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 11.9 km | 26/100 | 1 762 |
| Les Angles | 18.6 km | 24/100 | 597 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 17.9 km | 25/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Err
Quel est le prix au m² à Err ? ▶
Le prix médian au m² à Err est de 4 348 €.
Quel est le rendement locatif à Err ? ▶
Le rendement locatif brut à Err est de 3.2%.
Err est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Err obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Err ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Err est F.
Quels sont les risques naturels à Err ? ▶
9 risques sont identifiés à Err : Radon, Avalanche, Feu de forêt.