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Aragnouet
Commune rurale · 65170 · Occitanie
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 794 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 58.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aragnouet — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
21
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Aragnouet
🏢 Appart. /m²
2 794 €
🏡 Maison /m²
2 094 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.5 %
🏖️ Résidences secondaires
87.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
78.7 %
21.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
69.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
108.33 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
18 840 €
📊 Âge médian
41.1 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
1035
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Capvern
À 37.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aure Louron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 51.90 ‰ | 7.3 ‰ | +611 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
258 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.8 %
D
17.4 %
17.4 %
E
23.6 %
23.6 %
F
31.4 %
31.4 %
G
26.7 %
26.7 %
58.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 223 analyses · MAIRIE DE ARAGNOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 223
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ispagnac
48320
21/100
895 Habitants
Err
66800
21/100
716 Habitants
Puilacher
34230
21/100
657 Habitants
Poulan-Pouzols
81120
21/100
478 Habitants
Sainte-Croix-Vallée-Française
48110
21/100
303 Habitants
Mauvezin
65130
21/100
243 Habitants
Dorres
66760
21/100
182 Habitants
Le Pin-Murelet
31370
21/100
163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Lary-Soulan | 7.0 km | 24/100 | 837 |
| Campan | 19.2 km | 48/100 | 1 245 |
| Luz-Saint-Sauveur | 15.5 km | 26/100 | 900 |
| Arreau | 19.2 km | 33/100 | 725 |
| Bagnères-de-Bigorre | 21.8 km | 38/100 | 7 114 |
| Asté | 26.0 km | 54/100 | 568 |
| Sarrancolin | 26.7 km | 30/100 | 546 |
| Gerde | 31.3 km | 26/100 | 1 196 |
❓ Questions fréquentes sur Aragnouet
Quel est le prix au m² à Aragnouet ? ▶
Le prix médian au m² à Aragnouet est de 2 794 €.
Quel est le rendement locatif à Aragnouet ? ▶
Le rendement locatif brut à Aragnouet est de 4.1%.
Aragnouet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aragnouet obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aragnouet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aragnouet est F.
Quels sont les risques naturels à Aragnouet ? ▶
7 risques sont identifiés à Aragnouet : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage.