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Sainte-Croix-Vallée-Française
Commune rurale · 48110 · Occitanie
👥 Population
303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 375 €
📈 104% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Croix-Vallée-Française — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
21
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sainte-Croix-Vallée-Française
🏢 Appart. /m²
4 375 €
🏡 Maison /m²
1 855 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.3 %
🏖️ Résidences secondaires
38.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
27.9 %
68.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
494.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
303
2023
📐 Superficie
18.75 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
16 730 €
📊 Âge médian
52.9 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-72.7% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
495
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Cécile-d'Andorge
À 19.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes au Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
40.0 %
40.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 719 analyses · MAIRIE DE SAINTE CROIX VALLEE FRANC.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 719
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Gard | 13.7 km | 42/100 | 2 586 |
| Val-d'Aigoual | 15.1 km | 32/100 | 1 412 |
| Saint-André-de-Majencoules | 18.7 km | 65/100 | 599 |
| Florac Trois Rivières | 17.5 km | 45/100 | 2 100 |
| Lasalle | 18.3 km | 33/100 | 1 202 |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 20.4 km | 64/100 | 557 |
| Le Collet-de-Dèze | 16.1 km | 47/100 | 684 |
| Sumène | 21.9 km | 46/100 | 1 222 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Croix-Vallée-Française
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française est de 4 375 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Croix-Vallée-Française ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Croix-Vallée-Française est de 2.4%.
Sainte-Croix-Vallée-Française est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Croix-Vallée-Française obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Croix-Vallée-Française ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Croix-Vallée-Française est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Croix-Vallée-Française ? ▶
8 risques sont identifiés à Sainte-Croix-Vallée-Française : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.