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Saint-Jean-du-Gard
Petite ville · 30270 · Occitanie
👥 Population
2 586
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 255 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-du-Gard — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
42
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Saint-Jean-du-Gard
🏢 Appart. /m²
2 255 €
🏡 Maison /m²
2 538 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
38.4 %
61.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 586
2023
📐 Superficie
41.60 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
18 900 €
📊 Âge médian
50.5 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
750
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-12.7% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 16.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEAU LAPIERRE | public | 108.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
30
⚽ Sport
22
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Jean-du-Gard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 16e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| monument aux morts | — |
| temple | 19e siècle |
| filature;maison | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 865 analyses · VEOLIA GARD - LOZÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mialet | 4.6 km | 38/100 | 628 |
| Thoiras-Corbès | 6.2 km | 48/100 | 607 |
| Lasalle | 8.1 km | 33/100 | 1 202 |
| Anduze | 9.9 km | 31/100 | 3 391 |
| Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | 9.0 km | 45/100 | 513 |
| Monoblet | 12.5 km | 29/100 | 787 |
| Générargues | 9.7 km | 39/100 | 727 |
| Tornac | 13.2 km | 28/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-du-Gard
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Gard est de 2 255 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-du-Gard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-du-Gard est de 4.7%.
Saint-Jean-du-Gard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-du-Gard obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-du-Gard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-du-Gard est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-du-Gard ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Jean-du-Gard : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.