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Mialet
Commune rurale · 30140 · Occitanie
👥 Population
628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 644 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mialet — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (16/100).
38
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mialet
🏢 Appart. /m²
2 644 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.9 %
🏖️ Résidences secondaires
46.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
12.6 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
628
2023
📐 Superficie
30.94 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
56.0 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 12.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 15.90 ‰ | 7.3 ‰ | +118 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 12.70 ‰ | 5.2 ‰ | +144 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements progressifs
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Radon
Affaissement minier
Tassements
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 660 analyses · VEOLIA GARD - LOZÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 660
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Gard | 4.6 km | 42/100 | 2 586 |
| Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | 4.6 km | 45/100 | 513 |
| Thoiras-Corbès | 6.5 km | 48/100 | 607 |
| Générargues | 6.7 km | 39/100 | 727 |
| Anduze | 8.3 km | 31/100 | 3 391 |
| Saint-Jean-du-Pin | 8.1 km | 39/100 | 1 508 |
| Les Salles-du-Gardon | 9.9 km | 61/100 | 2 395 |
| Cendras | 8.8 km | 20/100 | 1 599 |
❓ Questions fréquentes sur Mialet
Quel est le prix au m² à Mialet ? ▶
Le prix médian au m² à Mialet est de 2 644 €.
Quel est le rendement locatif à Mialet ? ▶
Le rendement locatif brut à Mialet est de 3.9%.
Mialet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mialet obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mialet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mialet est E.
Quels sont les risques naturels à Mialet ? ▶
15 risques sont identifiés à Mialet : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements progressifs.