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Sumène
Commune rurale · 30440 · Occitanie
👥 Population
1 222
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sumène — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un cadre de vie limité (44/100).
46
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Sumène
🏢 Appart. /m²
1 750 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.6 %
🏖️ Résidences secondaires
42.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
28.5 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 222
2023
📐 Superficie
36.76 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
19 570 €
📊 Âge médian
52.7 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
463
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 31.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 10.60 ‰ | 6.3 ‰ | +68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;filature | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 894 analyses · MAIRIE DE SUMENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 894
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulès-et-Baucels | 4.8 km | 33/100 | 875 |
| Ganges | 5.9 km | 60/100 | 3 724 |
| Laroque | 7.3 km | 59/100 | 1 668 |
| Saint-André-de-Majencoules | 5.9 km | 65/100 | 599 |
| Cazilhac | 8.9 km | 38/100 | 1 605 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 9.9 km | 27/100 | 1 766 |
| Le Vigan | 8.6 km | 64/100 | 3 863 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 10.1 km | 32/100 | 3 737 |
❓ Questions fréquentes sur Sumène
Quel est le prix au m² à Sumène ? ▶
Le prix médian au m² à Sumène est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Sumène ? ▶
Le rendement locatif brut à Sumène est de 7.5%.
Sumène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sumène obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sumène ? ▶
13 risques sont identifiés à Sumène : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.