🎯 Score investissement Faible
Cazilhac — Score 38/100.
38
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cazilhac
🏢 Appart. /m²
2 292 €
🏡 Maison /m²
3 050 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 605
2023
📐 Superficie
11.83 km²
136 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 815 analyses · NICOLLIN EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
815
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| noria | 4e quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ganges | 3.1 km | 60/100 | 3 724 |
| Laroque | 3.3 km | 59/100 | 1 668 |
| Brissac | 5.7 km | 67/100 | 615 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 5.3 km | 27/100 | 1 766 |
| Moulès-et-Baucels | 6.1 km | 33/100 | 875 |
| Sumène | 8.9 km | 46/100 | 1 222 |
| Le Vigan | 8.7 km | 64/100 | 3 863 |
| Notre-Dame-de-Londres | 10.1 km | 34/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Cazilhac
Quel est le prix au m² à Cazilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Cazilhac est de 2 292 €.
Quel est le rendement locatif à Cazilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazilhac est de 6.1%.
Cazilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazilhac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cazilhac ? ▶
10 risques sont identifiés à Cazilhac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.