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Laroque
Commune rurale · 34190 · Occitanie
👥 Population
1 668
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
787 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laroque — Score 59/100.
59
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Laroque
🏢 Appart. /m²
787 €
🏡 Maison /m²
2 529 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.7 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
17.5 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 668
2023
📐 Superficie
6.68 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
49.2 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
369
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 36.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
5
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 15.00 ‰ | 7.3 ‰ | +105 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;12e siècle |
| grotte ornée | Paléolithique |
| usine de chaux | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 062 analyses · NICOLLIN EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 062
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulès-et-Baucels | 3.2 km | 33/100 | 875 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 3.2 km | 27/100 | 1 766 |
| Ganges | 3.2 km | 60/100 | 3 724 |
| Cazilhac | 3.3 km | 38/100 | 1 605 |
| Brissac | 6.6 km | 67/100 | 615 |
| Sumène | 7.3 km | 46/100 | 1 222 |
| Notre-Dame-de-Londres | 9.9 km | 34/100 | 520 |
| Saint-André-de-Majencoules | 11.7 km | 65/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Laroque
Quel est le prix au m² à Laroque ? ▶
Le prix médian au m² à Laroque est de 787 €.
Quel est le rendement locatif à Laroque ? ▶
Le rendement locatif brut à Laroque est de 15.7%.
Laroque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laroque obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Laroque ? ▶
11 risques sont identifiés à Laroque : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.