Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Pin-Murelet
Commune rurale · 31370 · Occitanie
👥 Population
163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 025 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Pin-Murelet — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un cadre de vie limité (9/100).
21
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Pin-Murelet
🏡 Maison /m²
4 025 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
12.05 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
51.2 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 18.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 300 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
300
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ispagnac
48320
21/100
895 Habitants
Err
66800
21/100
716 Habitants
Puilacher
34230
21/100
657 Habitants
Poulan-Pouzols
81120
21/100
478 Habitants
Sainte-Croix-Vallée-Française
48110
21/100
303 Habitants
Aragnouet
65170
21/100
289 Habitants
Mauvezin
65130
21/100
243 Habitants
Dorres
66760
21/100
182 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rieumes | 7.4 km | 50/100 | 3 517 |
| Labastide-Clermont | 8.7 km | 42/100 | 690 |
| Le Fousseret | 12.9 km | 52/100 | 1 863 |
| Gratens | 11.4 km | 38/100 | 805 |
| Saint-Thomas | 14.0 km | 41/100 | 627 |
| Samatan | 13.1 km | 47/100 | 2 517 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 12.7 km | 52/100 | 2 088 |
| Lombez | 12.4 km | 60/100 | 2 233 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pin-Murelet
Quel est le prix au m² à Le Pin-Murelet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pin-Murelet est de 4 025 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pin-Murelet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pin-Murelet est de 3.0%.
Le Pin-Murelet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pin-Murelet obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Pin-Murelet ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Pin-Murelet : Séisme.