Wikimedia Commons CC BY-SA
Labastide-Clermont
Commune rurale · 31370 · Occitanie
👥 Population
690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 024 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labastide-Clermont — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
42
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Labastide-Clermont
🏡 Maison /m²
2 024 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
690
2023
📐 Superficie
14.59 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 950 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
151
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+81.8% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 10.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
3.7 %
C
11.1 %
11.1 %
D
40.7 %
40.7 %
E
29.6 %
29.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 471 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
471
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gratens | 3.0 km | 38/100 | 805 |
| Rieumes | 7.0 km | 50/100 | 3 517 |
| Lafitte-Vigordane | 6.8 km | 39/100 | 1 142 |
| Bérat | 6.2 km | 49/100 | 3 087 |
| Saint-Élix-le-Château | 7.9 km | 33/100 | 933 |
| Le Fousseret | 7.7 km | 52/100 | 1 863 |
| Peyssies | 6.5 km | 60/100 | 723 |
| Poucharramet | 9.1 km | 43/100 | 974 |
❓ Questions fréquentes sur Labastide-Clermont
Quel est le prix au m² à Labastide-Clermont ? ▶
Le prix médian au m² à Labastide-Clermont est de 2 024 €.
Quel est le rendement locatif à Labastide-Clermont ? ▶
Le rendement locatif brut à Labastide-Clermont est de 5.9%.
Labastide-Clermont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labastide-Clermont obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labastide-Clermont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labastide-Clermont est D.
Quels sont les risques naturels à Labastide-Clermont ? ▶
3 risques sont identifiés à Labastide-Clermont : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.