Vue de Peyssies (31) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Peyssies

Commune rurale · 31390 · Occitanie

👥 Population
723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Peyssies — Score 60/100.

60
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Peyssies

🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
2 738 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulouse3 341 €3 754 €7493514 819
Colomiers2 531 €2 969 €42840 882
Tournefeuille2 973 €3 374 €28930 168
Blagnac2 980 €3 593 €32827 604
Muret2 213 €2 412 €32126 079
Plaisance-du-Touch2 510 €2 990 €19221 079

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
222.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.98 %
🏢 CFE
31.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
723
2023
📐 Superficie
6.41 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
25 270 €
📊 Âge médian
44.0 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 4.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Volvestre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 209 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
209

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lafitte-Vigordane 3.1 km 39/100 1 142
Longages 4.2 km 51/100 3 392
Salles-sur-Garonne 5.6 km 34/100 584
Bérat 5.7 km 49/100 3 087
Carbonne 4.7 km 34/100 5 563
Gratens 4.8 km 38/100 805
Saint-Élix-le-Château 6.0 km 33/100 933
Labastide-Clermont 6.5 km 42/100 690

❓ Questions fréquentes sur Peyssies

Quel est le prix au m² à Peyssies ?

Le prix médian au m² à Peyssies est de 800 €.

Quel est le rendement locatif à Peyssies ?

Le rendement locatif brut à Peyssies est de 15.4%.

Peyssies est-elle un bon investissement immobilier ?

Peyssies obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Peyssies ?

3 risques sont identifiés à Peyssies : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.