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Sainte-Croix-de-Quintillargues
Commune rurale · 34270 · Occitanie
👥 Population
984
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 523 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Croix-de-Quintillargues — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (8/100).
34
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sainte-Croix-de-Quintillargues
🏡 Maison /m²
4 523 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
7.8 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
73.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
984
2023
📐 Superficie
6.60 km²
149 hab/km²
💶 Revenu médian
27 460 €
📊 Âge médian
37.7 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baillargues
À 14.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Pic Saint-Loup
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 2.8 km | 29/100 | 1 246 |
| Guzargues | 4.5 km | 26/100 | 502 |
| Montaud | 4.3 km | 33/100 | 1 014 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3.8 km | 41/100 | 4 979 |
| Assas | 5.9 km | 27/100 | 1 405 |
| Le Triadou | 5.5 km | 32/100 | 737 |
| Valflaunès | 5.8 km | 29/100 | 795 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 6.8 km | 38/100 | 775 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Croix-de-Quintillargues
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues est de 4 523 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Croix-de-Quintillargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Croix-de-Quintillargues est de 3.4%.
Sainte-Croix-de-Quintillargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Croix-de-Quintillargues obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Croix-de-Quintillargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Croix-de-Quintillargues est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Croix-de-Quintillargues ? ▶
10 risques sont identifiés à Sainte-Croix-de-Quintillargues : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.