Saint-Bauzille-de-Montmel

Commune rurale · 34160 · Occitanie

👥 Population
1 246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 892 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Bauzille-de-Montmel — Score 29/100.

29
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Saint-Bauzille-de-Montmel

🏢 Appart. /m²
3 892 €
🏡 Maison /m²
3 445 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montpellier3 416 €4 064 €4461310 240
Béziers2 258 €2 302 €194881 545
Sète3 476 €4 700 €109045 337
Agde3 698 €3 893 €192429 939
Lunel2 526 €3 090 €38926 623
Castelnau-le-Lez3 829 €4 799 €38726 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 246
2023
📐 Superficie
21.46 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 362 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
362

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.41 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
26
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9

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VilleDistanceScorePop.
Sainte-Croix-de-Quintillargues 2.8 km 34/100 984
Montaud 3.8 km 33/100 1 014
Guzargues 5.6 km 26/100 502
Vacquières 5.9 km 40/100 772
Saint-Drézéry 5.7 km 31/100 3 006
Saint-Jean-de-Cornies 5.9 km 29/100 858
Galargues 5.8 km 35/100 752
Carnas 7.3 km 29/100 537

❓ Questions fréquentes sur Saint-Bauzille-de-Montmel

Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel ?

Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel est de 3 892 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Bauzille-de-Montmel ?

Le rendement locatif brut à Saint-Bauzille-de-Montmel est de 3.9%.

Saint-Bauzille-de-Montmel est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Bauzille-de-Montmel obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Bauzille-de-Montmel ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Bauzille-de-Montmel est B.

Quels sont les risques naturels à Saint-Bauzille-de-Montmel ?

10 risques sont identifiés à Saint-Bauzille-de-Montmel : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.