Montaud (34160) : Score 33/100, 4 103 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Montaud — Score 33/100.

33

💰 Rendement5

🌳 Cadre de vie44

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable5

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Montaud

🏢 Appart. /m²

4 103 €

🏡 Maison /m²

5 179 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

12.18 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.6 %

⏳ Amortissement

28.1 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

100.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 014

2023

📐 Superficie

13.02 km²

78 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Mouvement de terrain

Radon

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Tassements différentiels

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Cambriolages de logement	5	10.80 ‰	7.5 ‰	+44 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 322 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

322

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

13.80 %

🏢 CFE

36.58 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Centre communal d'action sociale (CCAS) - Montaud

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
château	Moyen Age

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

21

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

3

🚆 Transport

1

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Marsillargues

34590

33/100 6 988 Habitants

Lunel-Viel

34400

33/100 4 507 Habitants

Cuxac-d'Aude

11590

33/100 4 079 Habitants

Caissargues

30132

33/100 4 079 Habitants

Portiragnes

34420

33/100 3 530 Habitants

Capestang

34310

33/100 3 514 Habitants

Bernis

30620

33/100 3 286 Habitants

Montfrin

30490

33/100 3 122 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Drézéry	2.5 km	31/100	3 006
Guzargues	2.7 km	26/100	502
Saint-Bauzille-de-Montmel	3.8 km	29/100	1 246
Sainte-Croix-de-Quintillargues	4.3 km	34/100	984
Sussargues	4.7 km	31/100	2 840
Saint-Jean-de-Cornies	4.3 km	29/100	858
Assas	4.8 km	27/100	1 405
Teyran	6.3 km	40/100	4 787

❓ Questions fréquentes sur Montaud

Quel est le prix au m² à Montaud ? ▶

Le prix médian au m² à Montaud est de 4 103 €.

Quel est le rendement locatif à Montaud ? ▶

Le rendement locatif brut à Montaud est de 3.6%.

Montaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Montaud obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montaud ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Montaud est C.

Quels sont les risques naturels à Montaud ? ▶

9 risques sont identifiés à Montaud : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.