🎯 Score investissement Faible
Octon — Score 33/100.
33
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Octon
🏢 Appart. /m²
6 944 €
🏡 Maison /m²
4 393 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
521
2023
📐 Superficie
21.80 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 967 analyses · CTE COMMUNES DU CLERMONTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 967
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
13.20 %
🏢 CFE
33.10 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
| dolmen | Néolithique |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lodève | 7.9 km | 60/100 | 7 251 |
| Cabrières | 10.0 km | 41/100 | 560 |
| Le Bosc | 8.9 km | 45/100 | 1 435 |
| Lunas-les-Châteaux | 9.0 km | 19/100 | 832 |
| Clermont-l'Hérault | 9.2 km | 53/100 | 9 461 |
| Neffiès | 13.9 km | 70/100 | 1 008 |
| Soubès | 14.4 km | 26/100 | 948 |
| Péret | 12.6 km | 41/100 | 1 137 |
❓ Questions fréquentes sur Octon
Quel est le prix au m² à Octon ? ▶
Le prix médian au m² à Octon est de 6 944 €.
Quel est le rendement locatif à Octon ? ▶
Le rendement locatif brut à Octon est de 1.9%.
Octon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Octon obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Octon ? ▶
9 risques sont identifiés à Octon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.