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Le Bousquet-d'Orb
Commune rurale · 34260 · Occitanie
👥 Population
1 599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
866 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Bousquet-d'Orb — Score 51/100.
51
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Le Bousquet-d'Orb
🏢 Appart. /m²
866 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
146
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.54 %
🏢 CFE
31.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 599
2023
📐 Superficie
11.84 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
18 710 €
📊 Âge médian
53.4 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
334
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Bousquet-d'Orb
À 1.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bédarieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Le Bousquet-d'Orb, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Bousquet-d'Orb |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 895 analyses · S. IAE ORB ET GRAVEZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 895
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-sur-Orb | 4.2 km | 62/100 | 1 350 |
| Lunas-les-Châteaux | 3.7 km | 19/100 | 832 |
| Graissessac | 5.3 km | 62/100 | 554 |
| Bédarieux | 10.1 km | 61/100 | 5 804 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 8.8 km | 56/100 | 859 |
| Hérépian | 12.4 km | 54/100 | 1 594 |
| Lamalou-les-Bains | 12.6 km | 39/100 | 2 389 |
| Faugères | 15.1 km | 35/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bousquet-d'Orb
Quel est le prix au m² à Le Bousquet-d'Orb ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bousquet-d'Orb est de 866 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bousquet-d'Orb ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bousquet-d'Orb est de 12.5%.
Le Bousquet-d'Orb est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bousquet-d'Orb obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Bousquet-d'Orb ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Bousquet-d'Orb est F.
Quels sont les risques naturels à Le Bousquet-d'Orb ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Bousquet-d'Orb : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.