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Marcolès
Commune rurale · 15220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marcolès — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Marcolès
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
1 122 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.0 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.6 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
222.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
600
2023
📐 Superficie
53.48 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
51.4 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
231
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
385
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisset
À 7.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marcolès |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.2 %
13.2 %
C
7.5 %
D
19.8 %
19.8 %
E
24.5 %
24.5 %
F
22.6 %
22.6 %
G
12.3 %
12.3 %
34.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | 15e siècle |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 508 analyses · SI DES EAUX DE LA FONTBELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Fontaine
38600
63/100
22 020 Habitants
Sainte-Florine
43250
63/100
3 283 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Ennezat
63720
63/100
2 748 Habitants
Alissas
07210
63/100
1 519 Habitants
Mazeyrat-d'Allier
43300
63/100
1 432 Habitants
Villebret
03310
63/100
1 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roannes-Saint-Mary | 7.6 km | 29/100 | 1 101 |
| Puycapel | 8.8 km | 58/100 | 717 |
| Boisset | 7.0 km | 27/100 | 665 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 9.6 km | 49/100 | 1 527 |
| Lafeuillade-en-Vézie | 7.8 km | 32/100 | 583 |
| Sansac-de-Marmiesse | 11.6 km | 41/100 | 1 395 |
| Cassaniouze | 12.3 km | 39/100 | 505 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 10.9 km | 32/100 | 763 |
❓ Questions fréquentes sur Marcolès
Quel est le prix au m² à Marcolès ? ▶
Le prix médian au m² à Marcolès est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Marcolès ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcolès est de 20.0%.
Marcolès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcolès obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marcolès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcolès est E.
Quels sont les risques naturels à Marcolès ? ▶
4 risques sont identifiés à Marcolès : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.