Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Paul-des-Landes
Commune rurale · 15250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 789 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paul-des-Landes — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Paul-des-Landes
🏢 Appart. /m²
1 789 €
🏡 Maison /m²
1 883 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 542
2023
📐 Superficie
19.19 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
23 210 €
📊 Âge médian
46.3 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacapelle-Viescamp
À 4.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
25.0 %
25.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
4.2 %
E
41.7 %
41.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 956 analyses · AURILLAC AGGLO
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
956
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacapelle-Viescamp | 3.2 km | 40/100 | 528 |
| Ayrens | 5.1 km | 55/100 | 614 |
| Crandelles | 4.5 km | 45/100 | 872 |
| Ytrac | 5.7 km | 51/100 | 4 339 |
| Sansac-de-Marmiesse | 7.4 km | 41/100 | 1 395 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 9.2 km | 49/100 | 1 527 |
| Le Rouget-Pers | 8.9 km | 42/100 | 1 297 |
| Saint-Illide | 11.0 km | 41/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-des-Landes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-des-Landes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-des-Landes est de 1 789 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-des-Landes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-des-Landes est de 5.2%.
Saint-Paul-des-Landes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-des-Landes obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-des-Landes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-des-Landes est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-des-Landes ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Paul-des-Landes : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.