Crandelles
Commune rurale · 15250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
872
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 774 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crandelles — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (36/100).
45
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Crandelles
🏡 Maison /m²
1 774 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
119.24 %
🏢 CFE
30.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
872
2023
📐 Superficie
12.47 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
41.1 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ytrac
À 5.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.0 %
B
28.0 %
28.0 %
C
24.0 %
24.0 %
D
4.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
24.0 %
24.0 %
G
0.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 450 analyses · AURILLAC AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
450
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ayrens | 4.3 km | 55/100 | 614 |
| Ytrac | 5.2 km | 51/100 | 4 339 |
| Saint-Paul-des-Landes | 4.5 km | 42/100 | 1 542 |
| Naucelles | 4.9 km | 62/100 | 2 181 |
| Reilhac | 5.3 km | 59/100 | 1 090 |
| Jussac | 6.3 km | 48/100 | 2 040 |
| Sansac-de-Marmiesse | 7.9 km | 41/100 | 1 395 |
| Aurillac | 7.4 km | 67/100 | 26 214 |
❓ Questions fréquentes sur Crandelles
Quel est le prix au m² à Crandelles ? ▶
Le prix médian au m² à Crandelles est de 1 774 €.
Quel est le rendement locatif à Crandelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Crandelles est de 6.0%.
Crandelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crandelles obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crandelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crandelles est B.
Quels sont les risques naturels à Crandelles ? ▶
5 risques sont identifiés à Crandelles : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.