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Ayrens
Commune rurale · 15250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
614
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 229 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ayrens — Score 55/100.
55
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ayrens
🏡 Maison /m²
1 229 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
614
2023
📐 Superficie
25.82 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
42.3 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacapelle-Viescamp
À 9.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
301 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
16.9 %
16.9 %
C
9.0 %
9.0 %
D
27.2 %
27.2 %
E
22.6 %
22.6 %
F
14.6 %
14.6 %
G
8.3 %
8.3 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 816 analyses · AURILLAC AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
816
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crandelles | 4.3 km | 45/100 | 872 |
| Saint-Paul-des-Landes | 5.1 km | 42/100 | 1 542 |
| Saint-Illide | 6.3 km | 41/100 | 656 |
| Lacapelle-Viescamp | 8.1 km | 40/100 | 528 |
| Ytrac | 9.0 km | 51/100 | 4 339 |
| Jussac | 7.3 km | 48/100 | 2 040 |
| Reilhac | 8.2 km | 59/100 | 1 090 |
| Naucelles | 8.5 km | 62/100 | 2 181 |
❓ Questions fréquentes sur Ayrens
Quel est le prix au m² à Ayrens ? ▶
Le prix médian au m² à Ayrens est de 1 229 €.
Quel est le rendement locatif à Ayrens ? ▶
Le rendement locatif brut à Ayrens est de 7.6%.
Ayrens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ayrens obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ayrens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ayrens est D.
Quels sont les risques naturels à Ayrens ? ▶
3 risques sont identifiés à Ayrens : Feu de forêt, Radon, Séisme.