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Jussac
Petite ville · 15250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 040
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jussac — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (22/100) et un cadre de vie limité (37/100).
48
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Jussac
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
1 815 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.15 %
🏢 CFE
30.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 040
2023
📐 Superficie
18.63 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
300
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 8.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Aurillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Jussac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
24.0 %
24.0 %
C
2.0 %
D
16.0 %
16.0 %
E
34.0 %
34.0 %
F
18.0 %
18.0 %
G
6.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 942 analyses · AURILLAC AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 942
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reilhac | 3.3 km | 59/100 | 1 090 |
| Naucelles | 5.0 km | 62/100 | 2 181 |
| Saint-Cernin | 5.9 km | 37/100 | 1 039 |
| Marmanhac | 4.9 km | 30/100 | 667 |
| Crandelles | 6.3 km | 45/100 | 872 |
| Aurillac | 7.9 km | 67/100 | 26 214 |
| Saint-Simon | 7.2 km | 48/100 | 1 159 |
| Ayrens | 7.3 km | 55/100 | 614 |
❓ Questions fréquentes sur Jussac
Quel est le prix au m² à Jussac ? ▶
Le prix médian au m² à Jussac est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Jussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Jussac est de 4.9%.
Jussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jussac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jussac est E.
Quels sont les risques naturels à Jussac ? ▶
8 risques sont identifiés à Jussac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.