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Vichy
Grande ville · 03200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
25 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 068 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vichy — Score 55/100.
55
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 748 Transactions · Vichy
🏢 Appart. /m²
2 068 €
🏡 Maison /m²
1 902 €
📋 Transactions
748
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
20.9 %
🏢 Appartements
78.7 %
20.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 970
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 115
2023
📐 Superficie
5.91 km²
4250 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
52.4 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 432
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
740
+22.1% vs 2023
📊 Créations 2023
606
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 0.66 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 109.5 |
| COLLEGE LES CELESTINS | public | 102.1 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 93.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
77
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
551
📋 Commerce
391
📋 Enseignement
36
🏥 Sante
392
🚆 Transport
8
⚽ Sport
62
🎭 Culture
32
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Agence France Travail VICHY, Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) - Allier - Vichy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 421 | 16.80 ‰ | 7.3 ‰ | +130 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 327 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 219 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 216 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 158 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 126 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 118 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 94 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 65 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 47 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
584 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.9 %
19.9 %
B
1.0 %
C
5.8 %
D
22.1 %
22.1 %
E
31.3 %
31.3 %
F
10.3 %
10.3 %
G
9.6 %
9.6 %
19.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 51 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
| station thermale;théâtre;casino | 2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| temple | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 404 analyses · VICHY-COMMUNAUTE-EDCH-SECTEUR 3
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 404
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
51
⚡ Points de charge
273
🚀 Dont rapide
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
Bourg-Argental
42220
55/100
2 886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 2.2 km | 52/100 | 8 943 |
| Creuzier-le-Vieux | 3.6 km | 50/100 | 3 205 |
| Charmeil | 3.8 km | 63/100 | 947 |
| Abrest | 4.4 km | 45/100 | 2 915 |
| Cusset | 4.0 km | 70/100 | 13 316 |
| Hauterive | 6.1 km | 56/100 | 1 186 |
| Le Vernet | 4.9 km | 32/100 | 1 919 |
| Creuzier-le-Neuf | 6.0 km | 51/100 | 1 225 |
❓ Questions fréquentes sur Vichy
Quel est le prix au m² à Vichy ? ▶
Le prix médian au m² à Vichy est de 2 068 €.
Quel est le rendement locatif à Vichy ? ▶
Le rendement locatif brut à Vichy est de 6.1%.
Vichy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vichy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vichy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vichy est E.
Quels sont les risques naturels à Vichy ? ▶
5 risques sont identifiés à Vichy : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.