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Charmeil
Commune rurale · 03110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 400 €
📈 559% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charmeil — Score 63/100.
63
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Charmeil
🏢 Appart. /m²
10 400 €
🏡 Maison /m²
1 498 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
78.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
947
2023
📐 Superficie
7.41 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
24 160 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 4.47 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Charmeil |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.8 %
31.8 %
B
45.5 %
45.5 %
C
0.0 %
D
4.5 %
E
4.5 %
F
13.6 %
13.6 %
G
0.0 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 648 analyses · SMEA - COMMISSION LOCALE DE VENDAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
648
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Fontaine
38600
63/100
22 020 Habitants
Sainte-Florine
43250
63/100
3 283 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Ennezat
63720
63/100
2 748 Habitants
Alissas
07210
63/100
1 519 Habitants
Mazeyrat-d'Allier
43300
63/100
1 432 Habitants
Villebret
03310
63/100
1 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-en-Rollat | 3.9 km | 55/100 | 1 774 |
| Bellerive-sur-Allier | 4.3 km | 52/100 | 8 943 |
| Vichy | 3.8 km | 55/100 | 25 115 |
| Creuzier-le-Vieux | 3.5 km | 50/100 | 3 205 |
| Vendat | 3.6 km | 37/100 | 2 292 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 5.1 km | 60/100 | 3 579 |
| Espinasse-Vozelle | 5.5 km | 52/100 | 995 |
| Serbannes | 7.0 km | 55/100 | 854 |
❓ Questions fréquentes sur Charmeil
Quel est le prix au m² à Charmeil ? ▶
Le prix médian au m² à Charmeil est de 10 400 €.
Quel est le rendement locatif à Charmeil ? ▶
Le rendement locatif brut à Charmeil est de 1.3%.
Charmeil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charmeil obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charmeil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charmeil est B.
Quels sont les risques naturels à Charmeil ? ▶
4 risques sont identifiés à Charmeil : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.