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Saint-Rémy-en-Rollat
Commune rurale · 03110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 488 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Rémy-en-Rollat — Score 55/100.
55
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Rémy-en-Rollat
🏢 Appart. /m²
1 488 €
🏡 Maison /m²
1 585 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.57 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 774
2023
📐 Superficie
21.01 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
24 140 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-des-Fossés
À 4.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
21.4 %
21.4 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
21.4 %
21.4 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 520 analyses · SMEA - COMMISSION LOCALE DE VENDAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charmeil | 3.9 km | 63/100 | 947 |
| Vendat | 4.2 km | 37/100 | 2 292 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 4.2 km | 60/100 | 3 579 |
| Creuzier-le-Vieux | 5.7 km | 50/100 | 3 205 |
| Espinasse-Vozelle | 7.5 km | 52/100 | 995 |
| Bellerive-sur-Allier | 8.2 km | 52/100 | 8 943 |
| Billy | 6.7 km | 58/100 | 817 |
| Vichy | 7.6 km | 55/100 | 25 115 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Rémy-en-Rollat
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-en-Rollat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-en-Rollat est de 1 488 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Rémy-en-Rollat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Rémy-en-Rollat est de 8.9%.
Saint-Rémy-en-Rollat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Rémy-en-Rollat obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Rémy-en-Rollat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Rémy-en-Rollat est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy-en-Rollat ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Rémy-en-Rollat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.