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Espinasse-Vozelle
Commune rurale · 03110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 745 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Espinasse-Vozelle — Score 52/100.
52
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Espinasse-Vozelle
🏡 Maison /m²
1 745 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
995
2023
📐 Superficie
17.87 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
46.3 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 7.48 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.9 %
12.9 %
B
16.1 %
16.1 %
C
6.5 %
D
16.1 %
16.1 %
E
29.0 %
29.0 %
F
12.9 %
12.9 %
G
6.5 %
19.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 209 analyses · SIVOM SIOULE ET BOUBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
209
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendat | 3.3 km | 37/100 | 2 292 |
| Serbannes | 3.4 km | 55/100 | 854 |
| Cognat-Lyonne | 3.5 km | 39/100 | 706 |
| Saint-Pont | 4.1 km | 67/100 | 689 |
| Biozat | 6.4 km | 49/100 | 933 |
| Brugheas | 6.9 km | 39/100 | 1 564 |
| Charmeil | 5.5 km | 63/100 | 947 |
| Escurolles | 5.3 km | 62/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur Espinasse-Vozelle
Quel est le prix au m² à Espinasse-Vozelle ? ▶
Le prix médian au m² à Espinasse-Vozelle est de 1 745 €.
Quel est le rendement locatif à Espinasse-Vozelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Espinasse-Vozelle est de 7.6%.
Espinasse-Vozelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espinasse-Vozelle obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Espinasse-Vozelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Espinasse-Vozelle est E.
Quels sont les risques naturels à Espinasse-Vozelle ? ▶
2 risques sont identifiés à Espinasse-Vozelle : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.