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Vendat
Petite ville · 03110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 292
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 265 €
📈 350% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 31.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vendat — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
37
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Vendat
🏢 Appart. /m²
7 265 €
🏡 Maison /m²
1 959 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.52 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 292
2023
📐 Superficie
16.74 km²
137 hab/km²
💶 Revenu médian
25 300 €
📊 Âge médian
49.7 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 7.40 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
18.8 %
18.8 %
C
6.2 %
D
18.8 %
18.8 %
E
12.5 %
12.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
12.5 %
12.5 %
31.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 746 analyses · SMEA - COMMISSION LOCALE DE VENDAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 746
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espinasse-Vozelle | 3.3 km | 52/100 | 995 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 4.2 km | 55/100 | 1 774 |
| Charmeil | 3.6 km | 63/100 | 947 |
| Saint-Pont | 4.2 km | 67/100 | 689 |
| Serbannes | 6.4 km | 55/100 | 854 |
| Broût-Vernet | 6.1 km | 27/100 | 1 217 |
| Bellerive-sur-Allier | 6.2 km | 52/100 | 8 943 |
| Cognat-Lyonne | 6.6 km | 39/100 | 706 |
❓ Questions fréquentes sur Vendat
Quel est le prix au m² à Vendat ? ▶
Le prix médian au m² à Vendat est de 7 265 €.
Quel est le rendement locatif à Vendat ? ▶
Le rendement locatif brut à Vendat est de 1.8%.
Vendat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vendat obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vendat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vendat est B.
Quels sont les risques naturels à Vendat ? ▶
1 risques sont identifiés à Vendat : Séisme.