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Andrézieux-Bouthéon
Ville moyenne · 42160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 425
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 102 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andrézieux-Bouthéon — Score 55/100.
55
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 78 Transactions · Andrézieux-Bouthéon
🏢 Appart. /m²
2 102 €
🏡 Maison /m²
2 904 €
📋 Transactions
78
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
52.4 %
47.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 006
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 425
2023
📐 Superficie
15.87 km²
657 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
311
+16.5% vs 2023
📊 Créations 2023
267
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bouthéon
À 1.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FRANCOIS MAURIAC-FOREZ | public | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 101.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
314
📋 Commerce
137
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
146
🚆 Transport
8
⚽ Sport
45
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Andrézieux-Bouthéon, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de la Loire - accueil d'Andrézieux-Bouthéon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 96 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 22 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
101 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.0 %
C
11.9 %
11.9 %
D
37.6 %
37.6 %
E
36.6 %
36.6 %
F
10.9 %
10.9 %
G
2.0 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 43 011 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
43 011
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
112
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
Bourg-Argental
42220
55/100
2 886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Veauche | 3.1 km | 47/100 | 8 975 |
| Veauchette | 3.6 km | 28/100 | 1 235 |
| Saint-Cyprien | 3.5 km | 49/100 | 2 415 |
| Chambœuf | 5.1 km | 33/100 | 1 767 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 5.4 km | 60/100 | 15 764 |
| Bonson | 4.4 km | 50/100 | 4 557 |
| La Fouillouse | 5.2 km | 48/100 | 4 630 |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 4.5 km | 29/100 | 1 821 |
❓ Questions fréquentes sur Andrézieux-Bouthéon
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ? ▶
Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon est de 2 102 €.
Quel est le rendement locatif à Andrézieux-Bouthéon ? ▶
Le rendement locatif brut à Andrézieux-Bouthéon est de 6.7%.
Andrézieux-Bouthéon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andrézieux-Bouthéon obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Andrézieux-Bouthéon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andrézieux-Bouthéon est D.
Quels sont les risques naturels à Andrézieux-Bouthéon ? ▶
14 risques sont identifiés à Andrézieux-Bouthéon : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Glissement de terrain.