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Saint-Genest-Lerpt
Ville moyenne · 42530 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 873 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Genest-Lerpt — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
49
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Saint-Genest-Lerpt
🏢 Appart. /m²
1 873 €
🏡 Maison /m²
2 638 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
50.7 %
49.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
565
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 181
2023
📐 Superficie
12.76 km²
484 hab/km²
💶 Revenu médian
24 970 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
122
+27.1% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Étienne La Terrasse
À 4.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Genest-Lerpt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 49 | 16.30 ‰ | 7.5 ‰ | +117 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 20 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.8 %
10.8 %
D
51.4 %
51.4 %
E
35.1 %
35.1 %
F
2.7 %
G
0.0 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Tassements
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 786 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 786
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villars | 2.3 km | 62/100 | 7 664 |
| Roche-la-Molière | 2.9 km | 54/100 | 9 843 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 3.9 km | 44/100 | 6 471 |
| Saint-Étienne | 4.3 km | 67/100 | 173 136 |
| La Fouillouse | 5.3 km | 48/100 | 4 630 |
| L'Étrat | 5.6 km | 47/100 | 2 879 |
| Le Chambon-Feugerolles | 6.9 km | 47/100 | 12 314 |
| La Ricamarie | 6.3 km | 62/100 | 8 039 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Genest-Lerpt
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Genest-Lerpt est de 1 873 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Genest-Lerpt ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Genest-Lerpt est de 6.4%.
Saint-Genest-Lerpt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Genest-Lerpt obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Genest-Lerpt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Genest-Lerpt est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Genest-Lerpt ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Genest-Lerpt : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.