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Rochemaure
Petite ville · 07400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 622 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rochemaure — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
35
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Rochemaure
🏢 Appart. /m²
2 622 €
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
18.4 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
93
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.20 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 239
2023
📐 Superficie
25.02 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
24 000 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
454
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 4.83 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 20 | 17.30 ‰ | 7.5 ‰ | +131 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
23.1 %
23.1 %
E
23.1 %
23.1 %
F
0.0 %
G
15.4 %
15.4 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;mausolée | Gallo-romain |
| château | 14e siècle |
| pont | 3e quart 19e siècle |
| château | 2e moitié 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| chapelle funéraire | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 183 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 183
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ancône | 1.9 km | 26/100 | 1 338 |
| Meysse | 3.7 km | 46/100 | 1 366 |
| Le Teil | 5.0 km | 61/100 | 8 726 |
| Montélimar | 5.2 km | 58/100 | 40 595 |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 8.0 km | 38/100 | 824 |
| Savasse | 6.7 km | 62/100 | 1 631 |
| Cruas | 9.0 km | 52/100 | 2 898 |
| Châteauneuf-du-Rhône | 9.7 km | 43/100 | 2 917 |
❓ Questions fréquentes sur Rochemaure
Quel est le prix au m² à Rochemaure ? ▶
Le prix médian au m² à Rochemaure est de 2 622 €.
Quel est le rendement locatif à Rochemaure ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochemaure est de 4.2%.
Rochemaure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochemaure obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rochemaure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochemaure est C.
Quels sont les risques naturels à Rochemaure ? ▶
6 risques sont identifiés à Rochemaure : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.